Cláusula de desocupación extrajudicial de arrendatario en el contrato de arrendamiento

Abstract

Como bien es sabido, en nuestro medio, hay muchas personas que son despojadas de la propiedad de uso y usufructo de su bien inmueble; siendo uno de los motivos y creo sin temor a equivocarme ser el más injusto el de Arrendamiento, hecho que se da por la búsqueda del propietario de un sustento económico que pueda suplir sus necesidades mediante el arrendamiento. Este propietario Arrendador de su inmueble, sede su propiedad mediante un Contrato de Arrendamiento con la esperanza de que por un tiempo determinado y con condiciones de renta fijada estará segura la permanencia temporal del Arrendatario en su propiedad. Es bien cierto que hay muchas personas que viven de manera continua bajo la modalidad de Arrendatarios, porque no cuentan con la tan anhelada casa propia, siendo muy responsables con la obligación mensual que les corresponde y respetando la propiedad de su Arrendador; pues por el contrario hay otras que no lo son, y que buscan la manera de vivir o permanecer en un inmueble de manera gratuita o no asumir su responsabilidad económica frente a su Arrendador, pero por lo demás si son puntuales como el pago de sus servicios de telefonía o internet. A causa de un arrendamiento, bajo contratos que no brindan seguridad al propietario, es que tenemos una gran falta de responsabilidad y de respeto frente a sus derechos; o lo que dicho de otra manera, se atenta contra la propiedad de las personas por falta de respaldo legal, mediante una cláusula dentro del contrato que permita al propietario la restitución de su inmueble, evitando así recurrir a la jurisdicción respectiva lo que significa demora en la restitución. Es por ello, frente a esta situación en la que un Arrendatario se mantiene en la vivienda sin hacer el pago correspondiente de la renta mensual y sin el temor de que pueda ser desalojado judicialmente, se ve la necesidad de elaborar una… CLÁUSULA DE DESOCUPACIÓN EXTRAJUDICIAL DEL ARRENDATARIO EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, con la finalidad de que el arrendador propietario pueda desocupar al arrendatario moroso de su inmueble, teniendo como sustento legal este documento que deberá ser legalizado formalmente.

As it is well known, in our environment, there are many people who are deprived of the property of use and usufruct of their real estate; being one of the reasons and I believe without fear of being mistaken to be the most unjust the Lease, fact that occurs due to the search of the owner of an economic sustenance that can supply their needs by means of the lease. This landlord, who is the lessor of the real estate, hosts his property by means of a Lease Agreement in the hope that for a determined period of time and with fixed rental conditions, the temporary permanence of the tenant in his property will be assured. It is true that there are many people who live continuously under the modality of Tenants, because they do not have their own house, being very responsible with the monthly obligation that corresponds to them and respecting the property of their Landlord; on the contrary there are others who are not, and who look for a way to live or stay in a property for free or not to assume their economic responsibility towards their Landlord, but otherwise they are punctual as the payment of their telephone or internet services. Because of a lease, under contracts that do not provide security to the owner is that we have a great lack of responsibility and respect for their rights; or what, in other words, is an attempt against the property of people for lack of legal support through a clause in the contract that allows the owner the restitution of their property, without the need to reach a long and tedious legal process. It is for this reason that in this situation in which a Tenant remains in the dwelling without making the corresponding payment of the monthly rent and without the fear that he may be judicially evicted, it is necessary to elaborate a... EXTRAJUDICIAL VACATING CLAUSE IN A LEASE, with the purpose that the landlord may vacate the property from the tenant in default, having as legal support this document, which must be formally legalized.